Propriete 13 pièce(s) 8 chambre(s) 1300 m²

L'agence ESCAL'IMMO vous propose cette magnifique propriété aux allures architecturales du XIXème.

Idéalement située sur la commune de Castelsarrasin, proche de l'accés autoroutier, de la gare et des commodités, cette maison de Maître aux multiples facettes saura vous séduire par son caractère atypique, son charme, le volume de ses pièces, ses belles hauteurs sous plafond, son potentiel exploité et ce qu'il reste d'exploitable ainsi que son parc clos et arboré de plus de 2 hectares.

Cette propriétée regorge de possibilités avec sa dépendance ( partie professionnelle : Brocante ), son grand hangar agricole, sa piscine intérieure chauffée, son garage en sous-sol pouvant loger 4 véhicules, son parking extérieur et sa salle de spectacle d'environ 300 m², composée d'un espace d'accueil, d'une partie sanitaire, d'une cuisine et d'une grande terrasse couverte.

Ce lieu, actuellement connue sous le nom de la CONSERVERIE, où les propriétaires organisent avec passion des évènements réguliers, (Concerts, Ateliers Artistique, Explositions...) possède une capacité d'accueil d'envrion 120 et 300 personnes.

Pour la partie habitation, vous serez charmé dès son entrée par son bel escalier central, sa grande et lumineuse cuisine agrémentée d'une cheminée et d'une arrière cuisine, sa pièce de vie donnant accés à sa piscine chauffée, son agréable loggia avec ses larges fénêtres garantissant la pérénité de vos platations les jours d'hiver et son bureau. Cellier et buanderie en demie pallier.

A l'étage, vous trouverez 8 chambres dont une suite parentale possédant une salle de bain en bow-window. Chacune des chambres bénéficies de son point d'eau et d'un sas pouvant servir de dressing.

WC indépendant agrémentent cet étage qui mène au niveau supérieur composé d'un vaste grenier que vous pourrez exploiter à votre guise.

Le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un grand garage possédant un accès direct à l'habitation.

Ses Atouts :

Panneaux photovoltraïque. (Revente et autoconsommation)

Assainissement aux normes.

Fibre. (Deux lignes)

Chaudière gaz à condensation installée en 2015.

Terrain en partie constructible.

Réfection électrique.

Toiture remaniée en 2019.

Pour tout renseignements, n'hésitez pas à contacter Séverine MONTET au 06.26.97.27.54 qui se fera un plaisir d'en oragniser une visite.

Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr