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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 301.54 m²

Montesquieu (82200)

480 000 € Référence VVI60006095

A propos de ce bien

Sur la commune de MONTESQUIEU à 10 min de MOISSAC, découvrez cette belle opportunité d'achat immobilier : une belle villa spacieuse entièrement rénovée de type 7, idéale pour une famille avec plusieurs enfants.

Cette propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec sa vue imprenable ainsi qu'un spacieux salon séjour et une cuisine americaine moderne et toute équipée.

Les caractéristiques extérieures ne sont pas en reste, avec un terrain d'1h06 composée de prairie et de bois et deux terrasses dont une couverte bien exposées, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

De plus, la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, d'un mode de chauffage neuf avec pompe à chaleur, VMC double flux, poêle à bois et panneaux solaires qui vous assure une facture d'énergie à moindre coût. Les fenêtres à double vitrage vous offre un confort acoustique optimal et d'une alarme pour garantir la sécurité de ses occupants.

Vous bénéficierez également d'un double garages et d'un atelier attenant, un atout considérable à la maison.

Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien, n'hésitez pas à contacter rapidement, Alexandre LAFON au O5 63 32 44 93 Agence Escal'Immo. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché !

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 301,54 m²
terrain 1,06 ha
séjour 95 m²
5 chambre(s)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : autre (solaire)
2 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Taxe foncière annuelle 331 €

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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 301.54 m²

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